Kütahya’da 2023’nin ilk 8 ayında; geçen seneye göre yüzde 24’lük bir düşüşle 4 bin 133 adet konut satıldığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Kenan Uzman, “Geçen sene satılık konutun metrekare fiyatı 6 bin 500 TL iken bugün 13 bin 541 TL. Yüzde 108.33’lük bir değişim var. Şubat 2024’de ise 17 bin 56 TL olması öngörülüyor.” Dedi
AĞUSTOS AYINDA 643 KONUT SATILDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Ağustos ayı konut satış istatistikleri açıklandı. Kütahya’da Ağustos ayında 643 konut satışı gerçekleşti. Satılan konutların 171’i ilk elden, 472’si ikinci elden, satış olarak yapıldı. Satışların 94’ü ise ipotekli olarak gerçekleştirildi.
Geçtiğimiz yılın aynı ayı ile kıyaslandığında Kütahya’da konut satışları düşüş gösterdi. 2022 yılının Ağustos ayında Kütahya’da 682 konut satışı gerçekleştirilmişti.
2023 yılının ilk sekiz ayında en yüksek satış oranına geçtiğimiz ay ulaşıldı. 2023 Ocak ayında 455, Şubat ayında 427, Mart ayında 571, Nisan ayında 386, Mayıs ayında 611, Haziran ayında 423, Temmuz ayında 617 konut satılmıştı.
Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,1 azalarak 122 bin 91 oldu. Konut satışlarında İstanbul 17 bin 408 konut satışı ve %14,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 11 bin 7 konut satışı ve %9,0 pay ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve %5,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 39 konut ile Ardahan, 67 konut ile Hakkari ve 139 konut ile Artvin oldu.
GAYRİMENKUL UZMANI KENAN UZMAN
SATIŞ RAKAMLARINI DEĞERLENDİRDİ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı, Gayrimenkul Uzmanı Kenan Uzman, konut satış oranlarına dair önemli açıklamalarda bulundu. Geçen sene birinci el satışların oranının yüzde 30 olduğunu dile getiren Kenan Uzman, “İkinci el satışların oranı yüzde 70’miş ilk sekiz ayda bu da değişmemiş. Geçen sene yüzde 21,74 olan ipotekli satışların toplam satış içindeki oranı ilk sekiz ayda yüzde 22,79’a çıkmış. Bundaki yükseliş mart, nisan, mayıs aylarında faizlerin daha düşük olmasında kaynaklı. Temmuz’da ağustosta ipotekli satışların oranı yaklaşık yüzde 14 civarında. Bu da kredi faizlerinin yükselmesinden kaynaklanıyor.” Şeklinde konuştu.
‘500 BİNLİK KONUT AÇIĞI
HER SENE DAHA DA KATLANIYOR’
Türkiye’de inşaat sektöründeki maliyet artışı nedeniyle konut sorunu yaşandığına dikkat çeken Kenan Uzman, “Bu sebeple Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki geçen günlerde bir açıklama yaptı. Hazine arazilerini hibe yoluyla satıp, arsa maliyetlerini ve inşaat maliyetlerini düşürüp daha uygun konuta ulaşılsın istiyorlar. Çünkü 2018’den beri sıkıntı var maliyetler artıyor. İnşaat usta sayısı az. 1 milyon konut ihtiyacı varken Türkiye’nin şu anda yapılan konut sayısı 450-500bin civarında. Her sene 500bin açık veriliyor. Bir de bunun üzerine 6 Şubattaki deprem eklendi.” İfadelerini kullandı.
